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行业动态

多地调整公租房政策,一二线城市将非户籍人口纳入保障

日期:2020/6/28 18:29:00  阅读:24次

#多地调整公租房政策,一二线城市将非户籍人口纳入保障#

据21世纪经济报道23日消息,上海、西安、武汉等人口流入较为集中的一二线城市,近期陆续发布了重磅的公租房调整政策,涉及公租房体系在保障群体、收费模式、资金来源等多个领域的长期改革。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,“这些公租房政策调整体现的一个重要改革方向是,新型城镇化过程中,一二线城市在财力有限的背景下,住房保障体系的重点开始从满足户籍人口住房需求,转向满足常住人口住房需求”。

点评:公平正义。

#房企融资成本持续下行#

2020年上半年,房企境内债发行规模大增,且各梯队房企发债成本均不同程度回落。有的房企下调存续期内债券利率。

克而瑞研究中心数据显示,在各梯队中,TOP11-30房企降幅最大,上半年平均融资成本跌至4.35%,较2019年下降1.52个百分点。专家指出,按目前形势看,融资成本下降的趋势还会延续,但下半年房企资金面整体情况仍有待观察。

点评:利率下行。

市 场

#香港今年推出7047个居屋单位 4500个“白居二”配额#6月22日,香港房委会公布2020年出售居屋单位及“白居二”房屋的具体安排。2020年香港政府将推出四个新的居屋发展项目,共提供7047个单位。包括,沙田彩禾苑有806个单位,实用面积介乎约36.6至约57.0平方米;粉岭山丽苑有3222个单位,实用面积介乎约25.8至约41.9平方米。马鞍山锦骏苑有2079个单位,实用面积介乎约28.9至约45.9平方米;及钻石山启翔苑有940个单位,实用面积介乎约27.4至约46.6平方米。这些居屋平均售价为市值折减37%,即以六三折出售。四个新发展项目单位的临时售价介乎123万港元至513万港元,平均售价约为284万港元。另一方面,今年“白居二”的配额将为4500个。

企 业

#融信中国发行1.6亿美金额外票据 利率为7.35%#6月24日,融信中国控股有限企业发布公告表示,企业于6月23日发行了2023年到期的1.6亿美金优先票据,息率每年7.35%,已向新交所申请上市及报价,拟用于现有若干债务的再融资。

#红星美凯龙公布60亿企业债预案 可分期发行#6月24日,红星美凯龙家居集团股份有限企业发布关于面向专业投资者公开发行企业债券预案公告。本次发行的企业债券票面总额不超过人民币60亿元(含人民币60亿元)。不向企业股东优先配售;可一次或分期发行,具体发行方式由董事会及董事会授权人士根据相关规定、企业资金需求情况和市场情况确定。本次公开发行企业债券的期限为不超过10年(含10年),可为单一期限,也可以是多种期限的混合品种。其中,本次发行的企业债券为固定利率债券,具体的票面利率及付息方式将由董事会及董事会授权人士在发行前根据市场询价情况和主承销商协商确定。红星美凯龙拟募集资金拟用于偿还有息负债及补充流动资金等符合国家法律法规规定的用途。

#金科智慧服务赴港IPO申请获中国证监会受理#6月24日,金科地产集团股份有限企业公告称,企业控股子企业首次公开发行股份申请材料获中国证监会受理。公告显示,5月14日,企业2020年第五次临时股东大会审议通过了企业控股子企业金科智慧服务首次公开发行境外上市外资股(H股)并于香港联交所主板上市等相关事项。6月24日,企业收到中国证监会行政许可申请受理单。中国证监会对金科智慧服务境外上市的行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐全,决定对该行政许可申请予以受理。金科股份表示,金科智慧服务境外上市事项尚需取得中国证监会、香港联交所及其他有关监管机构的批准。

土 地

#福州7宗地揽金131亿 绿城、融信、大东海等落子#6月24日,福州市公开出让7幅地块,该七幅地块总出让面积422506平方米,折合633.76亩,拍卖起始价103.83亿元。本次土拍共有20余家房企参与竞拍。最终,7幅地块共揽金131.15亿元,竞得者分别为绿城、融信、盛天、福建省五建和大东海。

#上海再挂牌一宗杨浦区宅地 总起价超50亿元#6月24日,上海市挂牌了一宗杨浦区宅地,总起价50.03亿元,采用招挂复合的出让方式。据了解,该地块为杨浦区江浦社区R-09地块(大桥街道115街坊),地块东至眉州路,南至R-05地块,西至杨树浦港,北至周家嘴路,是一宗普通商品房用地,容积率2.37,出让面积34045.1平方米,总起价50.03亿元,楼板价约6.2万元/平方米。

#广州增城43亿挂牌3宗地 均设最高限制地价#6月24日,广州公共资源交易中心公告披露,增城区挂牌3宗宅地,起价合计43.14亿元,其中2宗位于石滩镇横岭村,1宗位于荔城街荔城大道。该3宗地块将于7月24日进行限时竞价,均采用“限价+竞自持商品住房建筑面积+摇号”的方式出让。


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